採用メッセージ
空家リノベーション再販の新規事業に挑戦
弊社の空家リノベーション再販事業は、中古住宅を仕入れて、物件に合わせたリノベーションを施し、新築同等の価値を付加して販売するというものです。リノベーション住宅は、現代の価値観に見合うデザインと最新の住宅設備を備えていながら、新築分譲住宅よりも安価に購入することができるため、一般公開される前に買い手がつくほど高い人気があります。
静岡県西部においても団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加している傾向にあります。空き家が増えるということは、その地域に住む人が減っているということになります。また、適正な空き家の管理や活用をしなければ、周辺環境に悪影響を及ぼしかねません。空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新たに居住する人を増やすことで、地域社会の課題を克服することを可能にします。
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「あらゆる人が喜びある人生を叶えられる地域社会をつくること」がLIFEFUNDのゴールです。
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弊社は約半世紀にわたり大手ハウスメーカーの基礎工事会社として3000棟を超える建築に携わってきました。現在は新築注文住宅「ＡＲＲＣＨ」と高性能住宅「PG HOUSE」のブランドで、浜松市を中心に展開しております。2018年に約3.5億円だった売上高は、2022年には約17.5億円規模となり、業績は非常に好調です。2022年には広々とした新事務所に移転し、不動産事業部「物件王国」を立ち上げました。
弊社は率先して変化することで成長してきた会社です。新型コロナウイルスの流行や、ウッドショックにも柔軟に対応することで、集客数と成約数を飛躍的に伸ばしてきたという実績もあります。これまでに築き上げた信頼を背景に、2023年は新規事業として空き家リノベーション再販事業を立ち上げ、空き家問題という地域課題を克服しながら、新たな経済効果をもたらすことに挑戦します。
仕入業務
不動産会社や一般の売主様から情報を収集し、基準をクリアした物件を買い取ります。
※BtoBの折衝経験、経営層とのコミュニケーション等の経験を活かせる業務です。
企画業務
現地調査や相場調査を行い、リノベーション内容を工務担当とも相談しながら、買取価格と販売価格を企画します。
※不動産営業、住宅営業の経験を活かせる業務です。
販売業務
長期在庫化しないように販売計画を立て、買い手を見つけるために販売活動を行います。
※BtoCの折衝経験、販売経験、営業経験を活かせる業務です。
募集要項
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- 職種
- 不動産の仕入れ再販営業
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- 仕事内容
- ▼業務内容
◆中古物件の仕入および仕入先の開拓と管理
◆買取価格および販売価格の企画
◆販売計画および販売活動
変更範囲：会社の定める業務
▼事業展開エリアについて
静岡県西部を中心に事業展開しています。
本エリアは団塊世代の相続が進み、空き家が急速に増加している傾向にあります。
その中で空き家再生を積極的に進めるべく、事業部を立ち上げました。
事業推進をすることで、地域社会の課題を克服することも目指しています。
▼採用担当からのメッセージ
「社会貢献をしたい！」「お客様の課題を解決したい！」と思って営業職になったのにも関わらず
実際に入社したらノルマ達成のためだけに働いている…ってことになっていませんか？
弊社の空家リノベーション事業の企画販売はノルマ達成する事が目的ではありません。
空き家問題という地域課題を克服しながら、新たな経済効果をもたらすことが本事業での弊社の挑戦です。
中古住宅に、新築同等の価値を付加し、新築分譲住宅よりも安価に販売することは、
新たな顧客層と、地域への貢献性も生み出します。
新規事業でありながらも、弊社には、他社でも成功事例があるマニュアルと、成果に直結するノウハウがございますので、
未経験の方でもスキルを身に着け、実績とやりがいを見出せます。
▼組織構成
従業員数54名/配属先：50代1名 30代1名 20代2名(2024年11月時点)
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- 入社後のイメージ
- 入社後にはビジネスモデルと手法論の理解のための基礎研修がございます。基本的にはマニュアルに基づいて実践を積み重ねながらスキルを身に付けていきます。
入社から１年後には「仕入～販売」までを一人で手掛けられるようになります。一人前になってからは「仕入～販売」をいかにスピーディーに回転させていくことができるかを追究します。スピードが上がるほど、たくさんの成果を上げることができます。
また、地域協働という観点で、地方自治体の関係者とコミュニケーションを取り、地域課題の克服に向けた取り組みにも参画します。
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- 必要資格
- 【必須（MUST）】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・仲介物件の売買経験者
【歓迎（WANT）】
・中古物件を販売して施主要望によるリフォームの経験
・中古物件を仕入れてリフォームして販売した経験
・買取再販業務経験者
・宅地建物取引士資格保有者は優遇します。
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- 応募条件
- ◆60歳未満の方を募集
（定年が60歳の為）
◆現在U・Iターン就業歓迎！
東京23区の在住者、または東京23区内への通勤されている方は最大で100万円の助成金を受取ることが可能
※自治体の予算上限で締め切る場合も有
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- 勤務地
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いずれか
①〒432-8023
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目70-23
②〒430-0906
静岡県浜松市中央区住吉2丁目1－15
③新規事務所（浜松市内予定）
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞なし
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- 勤務時間
- 標準勤務時間帯9:00〜18:00
（業務により残業あり）
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- 給与
- 月給： 268,000円 ~ 421,500円
［試用期間有り｜6ヶ月］
基本給には42時間の固定残業代（最低63,236円～最高99,455円）を含みます。
※超過分は別途支給
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- 手当
- 不動産仕入手当：粗利高と分配率に応じてインセンティブを手当として支給
買取再販業務のインセンティブ設計
＜役割の目安＞
└物件仕入 （40%）
物件の仕入れ業務全般（物件情報収集・物件企画・仕入れ決済まで）
└リフォーム （20%）
物件の仕入れ企画に基づいた発注及びQCD管理（コスト・品質・納期）
└物件販売 （40%）
物件の販売活動から販売決済までの業務全般
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- モデル年収
- ・年収441万円/営業経験あり（月給＋インセンティブ支給）
・年収721万円/リーダークラス（月給＋インセンティブ支給）
モデル年収はあくまでも目安の金額です。選考を通じてグレードが決定します。
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- 待遇・福利厚生
- ・有給休暇有り(6ヶ月継続で10日付与・最大20日付与)
・インセンティブ（最大4回支給）
・給与改定年2回
・パソコン貸与
・携帯電話支給貸与
・服装自由
・社内研修制度
・書籍購入支援
・産前・産後休暇・介護休暇 ※取得実績あり
・育児休暇 ※取得実績あり
・企業主導型保育園との提携
＜手当＞
・住宅手当：自社で住宅を購入した方に支給
・通勤手当：社内規定による
・役職手当
・資格手当：（対象資格：１級/２級建築士、宅建士、専任宅建士）
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- 加入保険
- 社会保障完備
▪社会保険
▪厚生年金
▪雇用保険
▪労災保険
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- 休日
- ▪年間休日115日（計画年休5日含む）
お休みは自分の仕事のスケジュールに合わせて、月におよそ8〜10日
（お客様とのお打合せが土日に集中しますので、お休みは基本平日になります）
会社公休日は以下の通りです
・ゴールデンウィーク
・夏季休暇
・年末年始休暇
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- 採用プロセス
- ①エントリー（応募フォームorお電話）
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②書類選考（こちらからオンライン履歴書のフォームURLをお送りします）
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③適性検査
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④一次面接
↓
⑤最終面接
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⑥内定通知
求める人物像
- 自分の成長を実感したい人
- 目的に向かってチャレンジしたい人
- 素直で学んだことを行動性に落とし込むことが出来る人
- 自分の考えを口に出すことが出来る人
- 目的を持って行動できる人
- スピードは遅いより早い方が良いと考える人
- 妥協したくない人
- 粘り強い人
- 喜んで機会を掴む人
- 受け身ではなく主体的に仕事をしたい人
- 精力的で活動的な人
- 自分の成果で勝負したい人
- チームで目標を達成したい人
- 会社の成長を実感できる職場で働きたい人