RECRUIT

中古物件を「仕入・企画・販売」まで一気通貫で手がける買取再販バイヤーを募集します。単なる仕入担当ではなく、物件の目利きから収支シミュレーション、リノベーション企画、販売戦略まで、事業の"利益の源泉"を作る役割です。

仕事内容

不動産の価値を見極め、創り出す

・ 中古物件の情報収集・仕入先（仲介業者・地主・相続案件等）の開拓
・ 現地調査・物件評価（判定基準に基づく査定）
・ AIツールを活用した出口価格の算出・収支試算・稟議書作成
・ リノベーション費用の企画・工事部門との連携（仕上がりイメージの共有）
・ 販売価格の設定・販売活動・仲介業者との連携
・ 在庫管理（180日以内の資金回転を意識したPDCA）

変更範囲：会社の定める業務

LIFEFUNDの買取再販が、他社と決定的に違う3つのこと

①意思決定のスピードが、武器になります。

AIツールで出口価格を客観的に算出し、物件調査から稟議まで最短10日以内を実現。
「いい物件を、誰よりも早く押さえる」ための仕組みが整っています。

②仕入れの「正解」が、最初から渡されます。

業界の多くは「感覚とベテランの判断」が頼り。
LIFEFUNDにはランク判定 による共通の判断軸があるため、「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。経験年数ではなく「ロジック」で勝負できる環境です。

③上が詰まっていない。ポストが生まれ続けます。

浜松→磐田→藤枝→静岡→掛川と、5拠点展開を計画中。
拠点が増えるほどマネジメントポストが生まれます。
「成果を出しても昇進できない」という天井がない環境です。

入社後のイメージ

入社 1年目

仕入物件の現場調査に同行し、物件調査や市場分析の基本を学ぶ期間。法規制や収支計算など覚えることは多いが、先輩と共に案件を進めながら少しずつ全体像を掴む。
初めて自分が提案した土地や建物が仕入決定に至る経験は、自らの分析と判断が事業を動かすことを実感させ、大きな達成感を得ます。

入社 2年目

単独で仕入案件を担当し、売主交渉や収益シミュレーションも任されるように。企画会議では提案役を担い、自らの判断がそのまま商品化につながる責任感を経験。
販売戦略にも関わり、仕入から販売まで一貫して携わることで、不動産ビジネス全体を俯瞰できる力が養われる時期となります。

入社 3〜5年目

利益を生み出す仕入判断を繰り返し、安定的に成果を出すキープレイヤーへ成長。大型案件や複数プロジェクトも主導できるようになり、後輩への教育や社内のノウハウ共有を任される存在に。
市場の動向を読み解く眼力と交渉力を高め、事業の中核を担う人材として次のステップに進みます。

入社 6年目以降

仕入戦略の立案や新規エリア開拓に取り組み、事業全体を牽引する役割に。経営会議での意思決定にも関与し、会社の利益構造を支える存在へと成長。
自らが築いた仕入スキームを組織に展開し、次世代人材を育成。個人の成果に留まらず、事業拡大と組織強化の両輪を担う立場に進化します。

仕事へのやりがい

お客様にとって、不動産の売買は人生最大の決断のひとつです。
「この家に決めた！」と笑顔で話してくれる瞬間、ご家族の喜ぶ声を直接聞ける瞬間——それがこの仕事の最大のやりがいです。
ノルマがないので「お客様ファースト」の提案に専念でき、成果はインセンティブにダイレクトに反映されます。
仲介から買取再販・相続・投資不動産まで、幅広い案件に関われる環境で、不動産のプロとしての市場価値を高められます。

社員の声・現場のリアル

チームのメンバー紹介
【買取再販担当　Nさん（30代／入社約1年）】

Q. 不動産業界に入った理由と、転職を決めた背景を教えてください。

A. 新卒から「営業で自己成長したい」と考えていて、人の生活基盤である「住」の仕事を選びました。不動産は物件ごとにすべて違う。多種多様な案件に関われることが、自分には合っていると感じています。
2社目では訪問営業で成果を出せるようになったのですが、やり方の面で「本当に誠実な仕事ができているか」というしこりが残っていました。転勤の話も重なり、長くいる会社ではないと感じ転職を決めました。

Q. LIFEFUNDに入社した決め手は何でしたか？

A. 前職の同僚がLIFEFUNDで働いており、職場の雰囲気や仕事内容をリアルに聞いていました。決め手は3つです。
1つは給与評価体系。粗利を上げることが大前提ですが、自分が持ってきた情報が建築部門で成約につながった場合でも、その貢献を評価してくれる仕組みがある。「頑張りがゼロにならない」という点が新鮮でした。
2つ目に、大手ではなく中小ベンチャーだということ。上と下の距離が近く、自分のビジョンを持って動ける。まだ形ができていない分、自分たちで作っていける。転勤もなく、浜松に根ざして働けることも重要でした。
3つ目に社長のビジョン。面談での話が「その場限りの提案」ではなく、意図と根拠に基づいた言葉だった。今まで出会った社長の中で別格の印象を受け、この人と一緒に働きたいと思いました。

Q. 今の仕事のやりがいを教えてください。

A. 不動産の面白さは、まったく同じ物件が存在しないことです。仕入れるたびに「次はどんな物件か」という新鮮な緊張感があります。
また、この仕事は司法書士・銀行・行政書士・土地家屋調査士など、さまざまな専門家とつながれる。その縁が次の仕事につながっていく実感があります。
何より、自分が手掛けた仕入・企画が成果に直結し、それが給与に反映される仕組みが気に入っています。
稟議はありますが、自分のビジョンを尊重してもらえる。「やった分だけ返ってくる」という感覚が、毎日の仕事の推進力になっています。

Q. 転職を迷っている方へ一言お願いします。

A. 「誠実に仕事したいけど、数字のプレッシャーで妥協してしまう」——そういう葛藤を持っている方に、ぜひ来てほしいと思います。
ここは、お客様のために正直に動ける環境が整っています。
成果にしっかりコミットしてくれる会社かどうか、まずカジュアル面談で直接確かめてみてください。

組織構成

配属先：20代2名／50代2名／30代2名(2026年6月時点)

＼応募前のカジュアル面談実施中!／

「職場の雰囲気を知りたい!」「働いている人に話を聞いてみたい!」
という方はぜひカジュアル面談にお越しください。
会社を見ていただいた後、 応募するのか判断いただけます!
お申し込みは「カジュアル面談をする」ボタンからお願いいたします。

カジュアル面談をする

ある1日の流れ

09:00｜出社・社内清掃 （またはフレックス活用で直行）

09:15｜スケジュール確認・メールチェック・当日の顧客対応の優先順位を整理します。

10:00｜反響顧客へのご連絡・物件のご提案
ポータルサイトやSNSから届いた問い合わせに返信し、ご希望条件に合う物件を提案。住宅事業部からの紹介案件の対応も行います。

12:00｜昼休憩

13:00｜物件案内・現地確認（お客様と同行）
複数の物件をご案内。現地でのヒアリングを通じてお客様の本当のニーズを引き出します。フレックスのため直行直帰も可能です。

15:00｜査定業務・資金計画書の作成
売却物件の査定レポートや、購入を検討されるお客様向けの住宅ローン・資金計画書を作成します。

16:30｜媒介契約・重要事項説明の準備
契約書類の確認・作成。法律に基づいた的確な説明でお客様の安心を支えます。

18:00｜日報入力・翌日の準備を終えて退社
フレックスタイム制のため、状況に応じて早めに切り上げることも可能。月平均残業17.9時間の実績です。

必要資格

□ 普通自動車免許（AT限定可）
□ 下記いずれかの実務経験3年以上
・不動産売買（仲介・買取・仕入れ・開発いずれか）
・住宅・リフォーム業界での営業または工事管理
・金融機関（銀行・信金・ノンバンク）での不動産関連業務
□ 収支計算・損益管理を自分で組み立てた経験
□ 宅地建物取引士 資格保有
（取得見込みの場合は応相談）

【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・仲介物件の売買経験者

【歓迎条件】
・中古物件を販売して施主要望によるリフォームの経験
・中古物件を仕入れてリフォームして販売した経験
・買取再販業務経験者
・宅地建物取引士資格保有者は優遇します。

求める人物像

• 数字で物事を考えるのが好きな人
• スピードを武器にできる人
• 仕組みをつくることに興味がある人
• 向上心があり、素直に学べる人

募集要項

勤務地

株式会社LIFEFUND 本社
〒432-8023
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目70-23

変更の範囲：会社の定める事業所

★重要
転勤はありません

勤務時間

・標準勤務時間帯 9:00~18:00(休憩60分)
フレックスタイム制度あり
※直行直帰可能
※コアタイム無
AIツールを積極的に導入して生産性を向上させ、効率重視でプライベートも充実させられる環境です。

給与

268,000円～421,500円
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：205,089円～322,556円
固定残業手当/月：62,911円～98,944円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

【試用期間あり｜６ヵ月】※試用期間中の給与に変更有
月給：259,960円～408,855円
＜賃金内訳＞
基本給：198,937円～312,880円
固定残業手当/月：61,023円～95,975円
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給

手当

・不動産仕入手当：粗利高と分配率に応じて高率インセンティブを手当として支給

モデル年収

・年収441万円/営業経験あり（月給＋インセンティブ支給）
・年収721万円/リーダークラス（月給＋インセンティブ支給）

待遇・福利厚生

社員の「人生基盤」を支えるため、充実した労働条件と福利厚生を提供しています。
＜待遇＞
・賞与：年2回（3月、9月）※2025年実績3.99か月
・給与改定：年2回（4月、10月）※入社要件に基づく
・住宅手当：自社で住宅を購入した方に支給
・通勤手当：社内規定による（実費支給）
・役職手当
・資格手当：（対象資格：１級/２級建築士、管理建築士、宅建士）

＜福利厚生＞
・有給休暇有り(6ヶ月継続で10日付与・最大20日付与)
・交通費支給（社内規定による）
・携帯電話貸与
・社用車あり
・社内研修制度
・書籍購入支援
・産前・産後休暇・介護休暇 ※取得実績あり
・育児休暇 ※取得実績あり　※男性取得実績あり
・企業主導型保育園との提携
・健康診断
・慶弔見舞金（結婚・出産・弔事など）

▪充実した社内研修と社外研修を用意しております

加入保険

・社会保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

休日

・年間休日120日
・有給休暇10日
計画年休5日間取得できます
お休みは自分の仕事のスケジュールに合わせて、
月におよそ9〜11日の公休日を
裁量を持って調整出来ます。
（お客様とのお打合せが土日に集中しますので、
お休みは基本平日になります）

会社公休日は以下の通りです
・ゴールデンウィーク
・夏季休暇
・年末年始休暇

採用プロセス

【選考手順】
1. 書類選考（即日〜3営業日以内にスピーディに結果を通知します）
2. 一次面接（現場責任者・人事）
3. 最終面接（代表 白都）
4. 内定
※応募から内定まで最短2週間。候補者様の時間を無駄にしない、事業スピードに合わせた迅速な選考を行います。

今すぐの転職でなくても、まずは話だけ聞いてみたいという方、カジュアル面談も大歓迎です！
【応募書類】
・応募書類：履歴書、職務経歴書