POINT 01
ロジックと誠実さで動く
仕入判断を「感覚とベテランの経験」に頼る業界が多い中、LIFEFUNDにはランク判定による共通の判断軸があります。「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーを育てることが、長期的な事業の安定につながると考えています。
買取再販バイヤーとは？
中古住宅を仕入れ、リノベーションして市場に流通させる——仕入から企画・販売まで一気通貫で担う「不動産のつくり手」です。地域の空き家を再生しながら、高い収益性も実現できる、社会貢献とビジネスを両立した仕事です。
LIFEFUNDの買取再販事業は、中古住宅・空き家を仕入れてリノベーションし、新たな価値をつけて販売します。仕入先の開拓（仲介業者・地主・相続案件等）から、物件評価・収支シミュレーション・リノベーション企画・販売戦略まで、ひとりのバイヤーが一気通貫で担当します。
感覚ではなく、ロジックで勝負できる環境です。AIツールによる出口価格の客観的な算出と、共通の「ランク判定」による仕入基準があるため、「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。
浜松を中心に急増する空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新しい居住者を増やすことで、地域社会の課題解決にも貢献しています。
感覚ではなく、ロジックで勝負できる環境です。AIツールによる出口価格の客観的な算出と、共通の「ランク判定」による仕入基準があるため、「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。
浜松を中心に急増する空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新しい居住者を増やすことで、地域社会の課題解決にも貢献しています。
こんな人に来てほしい
- 数字とロジックで考えるのが好きな人
- 仕入れのスピードを武器にしたい人
- 仕組みをつくる仕事がしたい人
- 社会課題に関わる仕事がしたい人
- 達成感をダイレクトに感じたい人
- キャリアの上限がない環境を求めている人
私たちが大切にしていること
買取再販事業は、収益性だけでなく地域社会への貢献を同時に実現できる仕事です。その本質を理解した上で、LIFEFUNDが大切にしている価値観をお伝えします。
POINT 02
スピードが価値を生む
いい物件のチャンスは数日で消えます。AIツールで出口価格を客観的に算出し、物件調査から稟議まで最短10日以内を実現。「誰よりも早く、良い物件を押さえる」ための仕組みが整っています。
POINT 03
地域の未来をつくる意志
空き家を放置すれば地域環境が悪化します。私たちは空き家を積極的に買い取り、リノベーションして新しい家族を呼び込むことで、地域の住環境を守っています。ビジョン「あらゆる人が喜びある人生を叶えられる地域社会をつくる」を、この仕事で体現しています。
買取再販バイヤーへの3ステージ
仕入の基礎から一気通貫の担当へ、そしてマネジメントへ——3つのステージで確実にキャリアが広がっていきます。
POINT 01
仕入の基礎を習得する
先輩と一緒に物件調査に同行し、市場分析・収支計算・ランク判定の方法を学ぶ期間。法規制や稟議書の書き方など覚えることは多いですが、初めて自分の提案で仕入決定に至ったとき、「自分の判断が事業を動かした」という実感を得られます。入社3〜6ヶ月で単独調査デビューが目安です。
POINT 02
単独で案件を動かす
仕入から企画・販売まで一人で担当し、売主交渉・収益シミュレーション・リノベーション企画も任されるように。自分の判断がそのまま商品化につながる責任感と達成感を経験します。インセンティブが成果に直結する時期で、収入の手応えを感じられます。
POINT 03
事業の中核を担う
安定的に利益を生み出す仕入判断を繰り返し、大型案件や複数プロジェクトを主導できるキープレイヤーへ。5拠点展開に伴いマネジメントポストが生まれており、拠点責任者として仕入戦略の立案・新規エリア開拓に挑戦できます。自分のスキームを組織に展開し、次世代を育てる存在になれます。
LIFEFUNDの買取再販、他社との3つの違い
買取再販市場は競争が激しく、判断の遅さや仕入基準のあいまいさが敗因になりがちです。LIFEFUNDが他社と決定的に違う3つの点をお伝えします。
意思決定のスピードが武器になる
AIツールで出口価格を客観的に算出し、物件調査から稟議まで最短10日以内を実現しています。「いい物件を、誰よりも早く押さえる」ための仕組みが整っており、スピードそのものが競合との差別化になっています。機動力が直接成果につながる環境です。
仕入れの「正解」が最初から渡される
業界の多くは「感覚とベテランの判断」が頼りですが、LIFEFUNDにはランク判定による共通の判断軸があります。「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てる仕組みがあり、経験年数ではなくロジックで勝負できます。未経験者でも早期に自立できる環境です。
ポストが生まれ続ける組織
浜松→磐田→藤枝→静岡→掛川と5拠点展開を計画中で、拠点が増えるほどマネジメントポストが生まれます。「成果を出しても昇進できない」という天井がなく、成長に応じてキャリアを広げられます。早い段階でリーダーポジションを目指せるのは、成長フェーズの今だからこそです。
LIFEFUNDの働き方
AI活用と明確な収支基準によって生産性を高め、「稼ぎながら、健全に働く」を実現しています。実績に基づいた数字でお伝えします。
POINT 01
フレックスタイム制・コアタイムなし
標準勤務時間は9時〜18時ですが、コアタイムは設定されていません。物件の現地確認や売主との打ち合わせなど、業務の都合に合わせて柔軟に時間を調整できます。月平均残業17.9時間の実績で、プライベートの時間もしっかり確保できます。
POINT 02
AIツールで判断をスピードアップ
出口価格の算出・収支試算・稟議書作成にAIツールを活用しています。これにより物件調査から意思決定までの時間を大幅に短縮でき、質の高い仕入れを量も確保できます。テクノロジーを駆使して効率よく成果を上げられる環境です。
POINT 03
年間休日120日・転勤なし
年間休日120日、有給休暇は入社6ヶ月後に10日付与（最大20日）。浜松勤務一本で転勤はなく、地元に根ざして長期的に働けます。育児休暇・産前産後休暇の取得実績もあり（男性取得実績あり）、ライフイベントにも対応できる職場です。
仕事内容と1日の流れ
仕入れた中古住宅をリノベーションして販売するまで、ひとりのバイヤーが一気通貫で担当します。不動産のつくり手として、事業の利益を生み出す中核ポジションです。
仕入先の開拓・物件評価
仲介業者・地主・相続案件などを通じた仕入先を開拓します。候補物件の現地調査を行い、ランク判定に基づいた共通の評価軸で仕入可否を判断。AIツールで出口価格を算出し、収支シミュレーション・稟議書を作成して意思決定を進めます。
リノベーション企画・工事連携
仕入が決定した物件のリノベーション内容を企画します。工事部門と連携しながら仕上がりイメージを共有し、費用対効果の高いリノベーションを実現。市場ニーズに合ったデザインと最新設備を取り入れることで、販売競争力を高めます。
販売活動・在庫管理
販売価格を設定し、仲介業者との連携・広告活動を通じて早期販売を目指します。在庫管理では180日以内の資金回転を意識し、事業全体の収益性を管理。「仕入→企画→リノベ→販売」の全工程を担うことで、不動産ビジネスの全体像を俯瞰できる力が身につきます。
入社後のキャリアプラン
仕入の基礎から独立担当、そして事業の中核を担うキープレイヤーへ——成長のロードマップを具体的にお伝えします。
よくあるご質問
Q. 宅建士の資格は必須ですか？
A. はい、宅地建物取引士の資格保有が必須です（取得見込みの方はご相談ください）。仕入の意思決定・稟議書作成・契約書類の確認など、業務のあらゆる場面で宅建の知識が必要です。資格手当として月額2万円を支給しており、取得支援制度も整っています。
Q. インセンティブはどのような仕組みですか？
A. 粗利連動・最大12%還元の仕組みです。月間粗利50〜100万円：6%、100〜200万円：10%、200万円超：12%と段階的に上がります。インセンティブの基準はオープンで、「何をすれば収入が上がるか」が明確です。年収441万円（営業経験あり）〜721万円（リーダークラス）の実績があります。
Q. 仕入れの知識がなくても大丈夫ですか？
A. ランク判定による共通の仕入基準があるため、「感覚やベテランの経験」だけに頼らない環境です。AIツールで出口価格を算出できるため、入社後に体系的に学べます。先輩との同行OJTで基礎を固め、入社3〜6ヶ月を目安に単独案件デビューを目指せます。
Q. 残業や休日の実態を教えてください
A. 月平均残業は17.9時間（実測データ）です。フレックスタイム制でコアタイムなし。物件の現地確認や打ち合わせのスケジュールに合わせて、柔軟に勤務時間を調整できます。年間休日120日で、育児休暇・産前産後休暇の取得実績もあります（男性取得実績あり）。
Q. 選考の流れと内定までの期間を教えてください
A. 書類選考→一次面接→適性検査→最終面接→内定通知の流れです。応募から内定まで最短2週間を目指しています。「今すぐの転職でなくても、まず話だけ聞いてみたい」という方のカジュアル面談も歓迎しています。事業フェーズやキャリアについての相談も、気軽にお申し込みください。