【浜松市】中古住宅の買取再販営業職　ノルマなし×月残業17.9h実績

中古物件を「仕入・企画・販売」まで一気通貫で手がける買取再販バイヤーを募集します。単なる仕入担当ではなく、物件の目利きから収支シミュレーション、リノベーション企画、販売戦略まで、事業の"利益の源泉"を作る役割です。

仕事内容

不動産の価値を見極め、創り出す

・ 中古物件の情報収集・仕入先（仲介業者・地主・相続案件等）の開拓
・ 現地調査・物件評価（判定基準に基づく査定）
・ AIツールを活用した出口価格の算出・収支試算・稟議書作成
・ リノベーション費用の企画・工事部門との連携（仕上がりイメージの共有）
・ 販売価格の設定・販売活動・仲介業者との連携
・ 在庫管理（180日以内の資金回転を意識したPDCA）

変更範囲：会社の定める業務

LIFEFUNDの買取再販が、他社と決定的に違う3つのこと

①意思決定のスピードが、武器になります。

AIツールで出口価格を客観的に算出し、物件調査から稟議まで最短10日以内を実現。
「いい物件を、誰よりも早く押さえる」ための仕組みが整っています。

②仕入れの「正解」が、最初から渡されます。

業界の多くは「感覚とベテランの判断」が頼り。
LIFEFUNDにはランク判定 による共通の判断軸があるため、「なぜ買うか」を数字で説明できるバイヤーに育てます。経験年数ではなく「ロジック」で勝負できる環境です。

③上が詰まっていない。ポストが生まれ続けます。

浜松→磐田→藤枝→静岡→掛川と、5拠点展開を計画中。
拠点が増えるほどマネジメントポストが生まれます。
「成果を出しても昇進できない」という天井がない環境です。

入社後のイメージ

入社 1年目

仕入物件の現場調査に同行し、物件調査や市場分析の基本を学ぶ期間。法規制や収支計算など覚えることは多いが、先輩と共に案件を進めながら少しずつ全体像を掴む。
初めて自分が提案した土地や建物が仕入決定に至る経験は、自らの分析と判断が事業を動かすことを実感させ、大きな達成感を得ます。

入社 2年目

単独で仕入案件を担当し、売主交渉や収益シミュレーションも任されるように。企画会議では提案役を担い、自らの判断がそのまま商品化につながる責任感を経験。
販売戦略にも関わり、仕入から販売まで一貫して携わることで、不動産ビジネス全体を俯瞰できる力が養われる時期となります。

入社 3〜5年目

利益を生み出す仕入判断を繰り返し、安定的に成果を出すキープレイヤーへ成長。大型案件や複数プロジェクトも主導できるようになり、後輩への教育や社内のノウハウ共有を任される存在に。
市場の動向を読み解く眼力と交渉力を高め、事業の中核を担う人材として次のステップに進みます。

入社 6年目以降

仕入戦略の立案や新規エリア開拓に取り組み、事業全体を牽引する役割に。経営会議での意思決定にも関与し、会社の利益構造を支える存在へと成長。
自らが築いた仕入スキームを組織に展開し、次世代人材を育成。個人の成果に留まらず、事業拡大と組織強化の両輪を担う立場に進化します。

仕事へのやりがい

お客様にとって、不動産の売買は人生最大の決断のひとつです。
「この家に決めた！」と笑顔で話してくれる瞬間、ご家族の喜ぶ声を直接聞ける瞬間——それがこの仕事の最大のやりがいです。
ノルマがないので「お客様ファースト」の提案に専念でき、成果はインセンティブにダイレクトに反映されます。
仲介から買取再販・相続・投資不動産まで、幅広い案件に関われる環境で、不動産のプロとしての市場価値を高められます。

社員の声・現場のリアル

チームのメンバー紹介
【買取再販担当　Nさん（30代／入社約1年）】

Q. 不動産業界に入った理由と、転職を決めた背景を教えてください。

A. 新卒から「営業で自己成長したい」と考えていて、人の生活基盤である「住」の仕事を選びました。不動産は物件ごとにすべて違う。多種多様な案件に関われることが、自分には合っていると感じています。
2社目では訪問営業で成果を出せるようになったのですが、やり方の面で「本当に誠実な仕事ができているか」というしこりが残っていました。転勤の話も重なり、長くいる会社ではないと感じ転職を決めました。

Q. LIFEFUNDに入社した決め手は何でしたか？

A. 前職の同僚がLIFEFUNDで働いており、職場の雰囲気や仕事内容をリアルに聞いていました。決め手は3つです。
1つは給与評価体系。粗利を上げることが大前提ですが、自分が持ってきた情報が建築部門で成約につながった場合でも、その貢献を評価してくれる仕組みがある。「頑張りがゼロにならない」という点が新鮮でした。
2つ目に、大手ではなく中小ベンチャーだということ。上と下の距離が近く、自分のビジョンを持って動ける。まだ形ができていない分、自分たちで作っていける。転勤もなく、浜松に根ざして働けることも重要でした。
3つ目に社長のビジョン。面談での話が「その場限りの提案」ではなく、意図と根拠に基づいた言葉だった。今まで出会った社長の中で別格の印象を受け、この人と一緒に働きたいと思いました。

Q. 今の仕事のやりがいを教えてください。

A. 不動産の面白さは、まったく同じ物件が存在しないことです。仕入れるたびに「次はどんな物件か」という新鮮な緊張感があります。
また、この仕事は司法書士・銀行・行政書士・土地家屋調査士など、さまざまな専門家とつながれる。その縁が次の仕事につながっていく実感があります。
何より、自分が手掛けた仕入・企画が成果に直結し、それが給与に反映される仕組みが気に入っています。
稟議はありますが、自分のビジョンを尊重してもらえる。「やった分だけ返ってくる」という感覚が、毎日の仕事の推進力になっています。

Q. 転職を迷っている方へ一言お願いします。

A. 「誠実に仕事したいけど、数字のプレッシャーで妥協してしまう」——そういう葛藤を持っている方に、ぜひ来てほしいと思います。
ここは、お客様のために正直に動ける環境が整っています。
成果にしっかりコミットしてくれる会社かどうか、まずカジュアル面談で直接確かめてみてください。

組織構成

配属先：20代2名／50代2名／30代2名(2026年6月時点)

＼応募前のカジュアル面談実施中!／

「職場の雰囲気を知りたい!」「働いている人に話を聞いてみたい!」
という方はぜひカジュアル面談にお越しください。
会社を見ていただいた後、 応募するのか判断いただけます!
お申し込みは「カジュアル面談をする」ボタンからお願いいたします。

カジュアル面談をする

ある1日の流れ

09:00｜出社・社内清掃 （またはフレックス活用で直行）

09:15｜スケジュール確認・メールチェック・当日の顧客対応の優先順位を整理します。

10:00｜反響顧客へのご連絡・物件のご提案
ポータルサイトやSNSから届いた問い合わせに返信し、ご希望条件に合う物件を提案。住宅事業部からの紹介案件の対応も行います。

12:00｜昼休憩

13:00｜物件案内・現地確認（お客様と同行）
複数の物件をご案内。現地でのヒアリングを通じてお客様の本当のニーズを引き出します。フレックスのため直行直帰も可能です。

15:00｜査定業務・資金計画書の作成
売却物件の査定レポートや、購入を検討されるお客様向けの住宅ローン・資金計画書を作成します。

16:30｜媒介契約・重要事項説明の準備
契約書類の確認・作成。法律に基づいた的確な説明でお客様の安心を支えます。

18:00｜日報入力・翌日の準備を終えて退社
フレックスタイム制のため、状況に応じて早めに切り上げることも可能。月平均残業17.9時間の実績です。

必要資格

□ 普通自動車免許（AT限定可）
□ 下記いずれかの実務経験3年以上
・不動産売買（仲介・買取・仕入れ・開発いずれか）
・住宅・リノベーション業界での営業または工事管理
・金融機関（銀行・信金・ノンバンク）での不動産関連業務
□ 収支計算・損益管理を自分で組み立てた経験
□ 宅地建物取引士 資格保有
（取得見込みの場合は応相談）

【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・仲介物件の売買経験者

【歓迎条件】
・中古物件を販売して施主要望によるリノベーションの経験
・中古物件を仕入れてリノベーションして販売した経験
・買取再販業務経験者
・宅地建物取引士資格保有者は優遇します。

求める人物像

• 数字で物事を考えるのが好きな人
• スピードを武器にできる人
• 仕組みをつくることに興味がある人
• 向上心があり、素直に学べる人

募集要項

勤務地

株式会社LIFEFUND 本社
〒432-8023
静岡県浜松市中央区鴨江3丁目70-23

変更の範囲：会社の定める事業所

★重要
転勤はありません

勤務時間

・標準勤務時間帯 9:00~18:00(休憩60分)
フレックスタイム制度あり
※直行直帰可能
※コアタイム無
AIツールを積極的に導入して生産性を向上させ、効率重視でプライベートも充実させられる環境です。

給与

268,000円～421,500円
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：205,089円～322,556円
固定残業手当/月：62,911円～98,944円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

【試用期間あり｜６ヵ月】※試用期間中の給与に変更有
月給：259,960円～408,855円
＜賃金内訳＞
基本給：198,937円～312,880円
固定残業手当/月：61,023円～95,975円
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給

待遇・福利厚生

社員の「人生基盤」を支えるため、充実した労働条件と福利厚生を提供しています。
＜待遇＞
・賞与：年2回（3月、9月）※2025年実績3.99か月
・給与改定：年2回（4月、10月）※入社要件に基づく
・住宅手当：自社で住宅を購入した方に支給
・通勤手当：社内規定による（実費支給）
・役職手当
・資格手当：（対象資格：１級/２級建築士、管理建築士、宅建士）

＜福利厚生＞
・有給休暇有り(6ヶ月継続で10日付与・最大20日付与)
・交通費支給（社内規定による）
・携帯電話貸与
・社用車あり
・社内研修制度
・書籍購入支援
・産前・産後休暇・介護休暇 ※取得実績あり
・育児休暇 ※取得実績あり　※男性取得実績あり
・企業主導型保育園との提携
・健康診断
・慶弔見舞金（結婚・出産・弔事など）

▪充実した社内研修と社外研修を用意しております

加入保険

・社会保険
・厚生年金
・雇用保険
・労災保険

休日

・年間休日120日
・有給休暇10日
計画年休5日間取得できます
お休みは自分の仕事のスケジュールに合わせて、
月におよそ9〜11日の公休日を
裁量を持って調整出来ます。
（お客様とのお打合せが土日に集中しますので、
お休みは基本平日になります）

会社公休日は以下の通りです
・ゴールデンウィーク
・夏季休暇
・年末年始休暇

モデル年収

・年収441万円/営業経験あり（月給＋インセンティブ支給）
・年収721万円/リーダークラス（月給＋インセンティブ支給）

手当

・不動産仕入手当：粗利高と分配率に応じて高率インセンティブを手当として支給

採用プロセス

【選考手順】
1. 書類選考（即日〜3営業日以内にスピーディに結果を通知します）
2. 一次面接（現場責任者・人事）
3. 最終面接（代表 白都）
4. 内定
※応募から内定まで最短2週間。候補者様の時間を無駄にしない、事業スピードに合わせた迅速な選考を行います。

今すぐの転職でなくても、まずは話だけ聞いてみたいという方、カジュアル面談も大歓迎です！
【応募書類】
・応募書類：履歴書、職務経歴書